Premium Airbnb Management in Wien
Maximaler Ertrag bei minimalem Aufwand
Wir übernehmen das komplette Kurzzeitvermietungs-Management für Ihre Wohnung in Wien. Mit Leidenschaft aus der Gastronomie für höchste Gäste-Zufriedenheit.
Über 50 betreute Apartments in Wien
Warum Airbnb Service Wien?
Hochwertige Einrichtung
Preiswert aber hochwertig - wir kennen die perfekte Balance für maximale Gästezufriedenheit und Bewertungen.
Exzellente Betreuung
Im Gegensatz zu anderen Agenturen setzen wir auf Qualität statt Masse. Persönliche Betreuung für Ihre Gäste.
Genehmigungsprüfung
Wir prüfen alle rechtlichen Anforderungen für die Kurzzeitvermietung in Wien und unterstützen bei der Genehmigung.
Faire 25% Provision
Nur 25% vom Umsatz - kein Risiko für Sie. Wir verdienen nur, wenn Sie verdienen. Keine Fixkosten.
Gastronomie-Erfahrung
Aus der Gastronomie kommend bringen wir echte Leidenschaft für Gastfreundschaft mit.
Maximaler Ertrag
Durch perfekte Preisgestaltung, Top-Bewertungen und hohe Auslastung erzielen wir überdurchschnittliche Erträge.
Unsere Leistungen
Komplette Einrichtung
- Möbel & Dekoration
- Bettwäsche & Handtücher
- Küchen-Equipment
- Smart-Home Integration
Gäste-Management
- 24/7 Gästekommunikation
- Check-in & Check-out
- Problemlösung vor Ort
- Mehrsprachiger Support
Marketing & Preise
- Professionelle Fotos
- Optimierte Inserate
- Dynamic Pricing
- Multi-Plattform Verwaltung
Reinigung & Wartung
- Professionelle Reinigung nach jedem Gast
- Regelmäßige Wartung
- Qualitätskontrolle
- Notfall-Service
Transparente Abrechnung
So funktioniert unsere faire Provisionsstruktur
Beispielrechnung für ein durchschnittliches Apartment
Was ist in unseren 25% enthalten?
- Komplettes Gäste-Management (24/7)
- Professionelle Reinigung nach jedem Gast
- Check-in & Check-out Service
- Kommunikation mit Gästen
- Preisoptimierung & Marketing
- Schadensabwicklung
- Alle Betriebskosten
Keine versteckten Kosten
Sie zahlen nur, wenn wir verdienen. Keine Fixkosten, keine Setup-Gebühren, keine Überraschungen.
- Abwicklung der Ortstaxe
- Behördlich verlangte Meldungen
- Klare Übersichtskostenrechnung
Unsere Referenz-Apartments
Von uns eingerichtet und betreut - mit Liebe zum Detail
Bereit für höhere Erträge?
Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen. Kostenloses Erstgespräch und Potenzial-Analyse.
Häufige Fragen
Wie hoch ist Ihre Provision?
Wir verlangen 25% vom Brutto-Umsatz. Keine versteckten Kosten, keine Fixkosten. Sie verdienen nur, wenn wir verdienen.
Für welche Bereiche in Wien sind Sie tätig?
Wir betreuen Apartments in ganz Wien, mit Fokus auf zentrale Bezirke und touristische Hotspots.
Was passiert bei Schäden?
Wir dokumentieren den Zustand vor und nach jedem Gast, bewerten eventuelle Schäden professionell und wickeln die komplette Schadensabwicklung mit der Versicherung ab.
Brauche ich eine Genehmigung für Kurzzeitvermietung?
Ja, in Wien ist eine Genehmigung erforderlich. Wir unterstützen Sie bei der gesamten Antragstellung und prüfen alle Voraussetzungen.
Wie schnell kann ich starten?
Nach dem Erstgespräch können wir innerhalb von 2-3 Wochen mit der Einrichtung beginnen. Die erste Vermietung erfolgt meist nach 3-4 Wochen.